Les solutions immobilières
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GÉNÉPIERRE : Pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d’un complément de revenus potentiels. |
Génépierre est une SCPI à capital variable, qui donne la possibilité d’accéder indirectement et pour un faible montant(1) au marché de l’immobilier d’entreprise. Or, ce secteur traditionnellement réservé aux institutionnels, offre des performances généralement(2) supérieures à celles de l’immobilier résidentiel.
La SCPI Génépierre a obtenu le label ISR au mois de décembre 2022.
Le portefeuille de Génépierre est composé de biens immobiliers d’entreprises diversifiés de par leur nature et de par leur situation géographique. La stratégie d’investissement est de privilégier les immeubles récents ou rénovés (bureaux, commerces, plateformes logistiques...) situés dans les grandes métropoles françaises ou européennes. Génépierre intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans le processus de sélection et d’analyse des actifs. L’ensemble de la gestion est assuré par les équipes de professionnels d’Amundi Immobilier, moyennant une commission de gestion annuelle, vous dégageant de tous les soucis liés à l’investissement en direct.
Génépierre vous permet d’obtenir des compléments de revenus potentiels, issus des revenus locatifs. Ces revenus sont distribués chaque trimestre selon les résultats et sur décision de l’Assemblée Générale de la SCPI.
Vous pouvez acquérir à tout moment des parts de Génépierre, à un prix fixé une fois par an, par la société de gestion. Ces parts peuvent être acquises, dans le cadre d’un compte titres ordinaire, ou d’un contrat d’assurance vie.
A noter, que la demande de sortie est possible à tout moment sur le marché primaire au prix de retrait en vigueur au moment de la demande à cette date. Les demandes de retrait ne sont exécutées que si elles sont compensées par des demandes de souscriptions. La société de gestion ne garantit pas le retrait des parts. Le rendement de la SCPI Génépierre doit s’apprécier sur une durée de placement minimum de 8 ans. L’investissement dans cet instrument financier comporte des risques. Il existe un risque en liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des parts selon l’état du marché immobilier. Le capital investi, le rendement et les revenus ne sont pas garantis.
https://www.amundi-immobilier.com/Local-Content/Producsheet/SCPI/GENEPIERRE
(1) minimum de souscription 1 part (soit 270€, commission de souscription incluse)
(2) Les performances ne sont pas constantes dans le temps et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) GENEPIERRE a été agréé par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) le 13 octobre 2003. Visa SCPI n°03/30). Conformément à l’article 422-196 et les articles 422-189 et suivants du Règlement Général de l’Autorité des Marchés Financiers, la notice a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 29/09/2014. Génépierre est un produit géré par Amundi Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000033. Société Anonyme au capital de 16 684 660 euros. Siège social : 91-93, Bd Pasteur 75715 Paris Cedex 15 - France - RCS Paris 315 429 837
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SG OPCIMMO : Une solution d’investissement responsable à prépondérance immobilière. |
SG OPCIMMO bénéficie d’une diversification géographique, le portefeuille étant réparti sur plusieurs pays européens.
Cet OPCI est investi majoritairement et partiellement en actifs immobiliers d’entreprises (bureaux, commerces, hôtels, logistique, santé…), tout en intégrant des critères ESG (Environnemental, Social et Gouvernance) dans le processus de sélection et d’analyse des actifs au sein de l’OPCI. Il est également investi en actions foncières et obligations liées au secteur immobilier, mais également en produits financiers d’autres secteurs et en liquidités. Cette particularité lui confère une liquidité plus importante que d’autres placements immobiliers. Ainsi vous pouvez demander à tout moment le rachat de vos actions(1). Votre demande sera exécutée sur la prochaine valeur liquidative, bimensuelle, dans un délai compris entre 2 mois maximum à 8 jours minimum, après la date de centralisation des ordres(2).
La gestion de l’OPCI est déléguée à des professionnels. Vous êtes ainsi déchargé de tous soucis liés à l’immobilier en direct, moyennant des frais, inclus dans la commission annuelle de gestion. SG OPCIMMO distribue des revenus potentiels tous les trimestres(3), qui sont issus des loyers et des dividendes d’actions. Selon le cadre fiscal de détention des actions SG OPCIMMO, ces revenus sont soit versés sur le compte-titres ordinaire et imposables dans la catégorie des revenus et plus-values de capitaux mobiliers, soit réinvestis automatiquement au sein du contrat d’assurance-vie ou de capitalisation(4) (par défaut dans l’OPCI, avec l’application des frais de souscription acquis au fonds). Les souscriptions peuvent se faire en une seule fois ou dans le cadre de versements programmés(5). L’horizon de placement recommandé est de 8 ans minimum.
SG Opcimmo a obtenu le label ISR au mois de juin 2021. Cette labellisation témoigne de la qualité de la stratégie d’Investissement Responsable du fonds, qui s’engage à réduire son impact ESG sur l’ensemble de ses actifs immobiliers.
https:// www.amundi-immobilier.com/Nos-Produits/Notre-offre-OPCI
(1) Il existe un risque en liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des actions. Le montant que vous récupérerez pourra être inférieur à celui que vous avez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI - en particulier du marché de l’immobilier- sur la durée de votre placement. (2) L’OPCI détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché de l’immobilier. Ainsi, en cas de demande de rachat (remboursement), le règlement peut être effectué dans un délai de 2 mois maximum et 8 jours minimum après la date de centralisation des ordres dans le compte-titres, et selon les modalités de rachat prévues danse les notices d’information des contrats d’assurance-vie et/ou de capitalisation. (3) Le capital et le rendement ne sont pas garantis et dépendent de la situation du marché locatif immobilier, de la situation économique, de l’état des marchés immobiliers, des marchés financiers et des charges supportées. Le montant que vous récupérerez pourra être inférieur à celui que vous avez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI - en particulier du marché de l’immobilier - sur la durée de votre placement. Les performances ne sont pas constantes dans le temps et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (4) SG Opcimmo est accessible dans la plupart des contrats d’assurance vie et de capitalisation commercialisés par Société Générale, selon les modalités définies dans les Notes/Notices d’information (minimum de souscription et frais sur versement prévus par le contrat d’assurance vie/capitalisation pour ce support). (5) versements programmés qui peuvent être mis en place sur le compte titres dans le cadre du plan d’épargne programmée Déclic Bourse ou dans le cadre des contrats d’assurance et/ou de capitalisation, selon les conditions des notes/notices d’information. Chaque versement dans SG Opcimmo est soumis aux droits d’entrée du fonds
La documentation juridique de SG OPCIMMO (Document d’Information Clé à l’Investisseur et Prospectus) doit vous être remis préalablement à toute souscription. SG OPCIMMO est une action de l’OPCI OPCIMMO et a été agréé par l’AMF sous le n° SPI20110014 en date du 27/05/2011. OPCIMMO est une SPPICAV gérée par Amundi Immobilier géré par Amundi Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000033. Société Anonyme au capital de 16 684 660 euros. Siège social : 91-93, Bd Pasteur 75715 Paris Cedex 15 - France - RCS Paris 315 429 837