Nos solutions en immobilier
En dehors des Sicav et FCP, vous pouvez diversifier vos investissements financiers grâce à des produits spécialisés dans l’immobilier
(« pierre-papier »).
Il est possible de diversifier vos placements financiers en investissant indirectement dans l’immobilier locatif d’entreprise, à partir de faibles montants et sans souci de gestion au quotidien*, grâce aux SCPI (Sociétés Civiles en Placement Immobilier) et aux OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).
Découvrez nos solutions Génépierre et SG OPCIMMO s’appuyant sur l’expertise d’Amundi Immobilier(1) que votre conseiller Société Générale peut vous proposer.
(1) Amundi Immobilier, société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers dont le rôle est de répartir votre investissement sur plusieurs immeubles. Amundi Immobilier dégage l’investisseur de tout souci au quotidien en prenant en charge tous les aspects administratifs et commerciaux, en contrepartie d’une rémunération annuelle.
Amundi Immobilier, bénéficie d’une expérience de 40 ans dans la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers et est reconnue dans la gestion d’actifs immobiliers. N° 2 de la gestion de SCPI en France, en termes de capitalisation (IEIF- décembre 2014), Amundi Immobilier gère 9.1 milliards d’euros (au 31/12/2014). Pour en savoir plus, consultez le site
www.amundi-immobilier.com
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SG OPCIMMO : L'EPARGNE IMMOBILIERE REINVENTEE
SG OPCIMMO est une action de l’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) OPCIMMO, investie majoritairement en immobilier d’entreprise localisé en France et en Europe.
[+]SG OPCIMMO : L'EPARGNE IMMOBILIERE REINVENTEE
SG OPCIMMO est une action de l’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) OPCIMMO, investie majoritairement en immobilier d’entreprise localisé en France et en Europe.
SG OPCIMMO mixe actifs immobiliers et actifs financiers. Cet OPCI est en effet investi majoritairement en actifs immobiliers non cotés (immeubles), en actions foncières et obligations liées au secteur immobilier, mais également en produits financiers d’autres secteurs et en liquidités. Cette particularité lui confère une liquidité plus importante que d’autres placements immobiliers. Ainsi vous pouvez demander à tout moment le rachat de vos actions(1). Votre demande sera exécutée sur la prochaine valeur liquidative, bimensuelle, dans un délai compris entre 2 mois maximum à 8 jours minimum, après la date de centralisation des ordres(2).
SG OPCIMMO bénéficie également d’une diversification géographique, le portefeuille étant réparti sur plusieurs pays européens.
La gestion de l’OPCI est déléguée à des professionnels. Vous êtes ainsi déchargé de tous soucis liés à l’immobilier en direct, moyennant des frais, inclus dans la commission annuelle de gestion.SG OPCIMMO distribue des revenus potentiels tous les trimestres(3), qui sont issus des loyers et des dividendes d’actions. Ces revenus sont versés sur le compte-titres ordinaire et imposables dans la catégorie des revenus et plus-values de capitaux mobiliers.
En pratique, SG OPCIMMO peut être souscrit dans un compte-titres ordinaire. L’horizon de placement recommandé est de 8 ans minimum.
Votre conseiller Société Générale est à votre disposition pour étudier avec vous, si ce type de placement correspond à votre situation personnelle, patrimoniale, à votre profil d'investisseur, à vos objectifs, à vos connaissances et expérience financière et à votre horizon de placement.
(1) Il existe un risque en liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des actions. Le montant que vous récupérerez pourra être inférieur à celui que vous avez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI - en particulier du marché de l’immobilier- sur la durée de votre placement. (2) L’OPCI détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché de l’immobilier. Ainsi, en cas de demande de rachat (remboursement), le règlement peut être effectué dans un délai de 2 mois maximum et 8 jours minimum après la date de centralisation des ordres dans le compte-titres. (3) Le capital et le rendement ne sont pas garantis et dépendent de la situation du marché locatif immobilier, de la situation économique, de l’état des marchés immobiliers, des marchés financiers et des charges supportées. Le montant que vous récupérerez pourra être inférieur à celui que vous avez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI - en particulier du marché de l’immobilier - sur la durée de votre placement. Les performances ne sont pas constantes dans le temps et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En 2015, à l’occasion des Victoires de la Pierre-Papier 2015, OPCIMMO a reçu le Prix du meilleur OPCI « retail », décerné par le magazine Gestion de Fortune.
Carte interactive : visualiser la localisation et l’environnement de chacun des immeubles dans le portefeuille d’OPCIMMO.
La documentation juridique de SG OPCIMMO (Document d’Information Clé à l’Investisseur et Prospectus) doit vous être remis préalablement à toute souscription. SG OPCIMMO est une action de l’OPCI OPCIMMO et a été agréé par l’AMF sous le n° SPI20110014 en date du 27/05/2011. OPCIMMO est une SPPICAV gérée par Amundi Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000033. Société Anonyme au capital de 15 666 374 euros. Siège social : 91-93, Bd Pasteur 75710 Paris Cedex 15 - France - RCS Paris 315 429 837.
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LA SCPI A CAPITAL VARIABLE GENEPIERRE
Pour diversifier vos investissements
Génépierre est une SCPI à capital variable, qui donne la possibilité d’accéder indirectement et pour un faible montant(1) au marché de l’immobilier d’entreprise. Or, ce secteur, offre des performances généralement(2) supérieures à celles de l’immobilier résidentiel.
[+]LA SCPI A CAPITAL VARIABLE GENEPIERRE
Pour diversifier vos investissements
Génépierre est une SCPI à capital variable, qui donne la possibilité d’accéder indirectement et pour un faible montant(1) au marché de l’immobilier d’entreprise. Or, ce secteur traditionnellement réservé aux institutionnels, offre des performances généralement(2) supérieures à celles de l’immobilier résidentiel.
Le portefeuille de Génépierre est composé de biens immobiliers d’entreprise diversifiés de par leur nature et de par leur situation géographique. La stratégie d’investissement est de privilégier les immeubles de bureaux situés au cœur des zones d’activités tertiaires (Ile-de-France ou grandes métropoles régionales), ainsi qu’une diversification en commerces et logistiques, selon les opportunités du marché. L’ensemble de la gestion est assurée par les équipes de professionnels d’Amundi Immobilier, moyennant une commission de gestion annuelle, vous dégageant de tous les soucis liés à l’investissement en direct.
Génépierre vous permet d’obtenir des compléments de revenus potentiels, issus des revenus locatifs. Ces revenus sont distribués chaque trimestre selon les résultats et sur décision de l’Assemblée Générale de la SCPI.
Bien évidemment, l’investissement dans cet instrument financier comporte des risques. Les performances ne sont pas constantes dans le temps et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est à noter que ni le capital ni le rendement de ce produit ne sont garantis. Il existe un risque en liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des parts selon l’état du marché immobilier.
Vous pouvez acquérir à tout moment des parts de Génépierre, à un prix fixé une fois par an, par la société de gestion. Ces parts peuvent être acquises, dans le cadre d’un compte titres ordinaire.
A noter, que la demande de sortie est possible à tout moment sur le marché primaire au prix de retrait en vigueur au moment de la demande. Les demandes de retrait ne sont exécutées que si elles sont compensées par des demandes de souscription. La société de gestion ne garantit pas le retrait des parts. Le rendement de la SCPI Génépierre doit s’apprécier sur une durée de placement minimum de 8 ans. Le capital investi, le rendement et les revenus ne sont pas garanti.
Votre conseiller Société Générale est à votre disposition pour étudier avec vous, si ce type de placement correspond vos objectifs.
(1) 10 parts pour la 1ere souscription, soit 2665 € commission de souscription incluse. Pas de minimum pour les souscriptions suivantes.
(2) Source IPD 31/12/2014. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Note d'information et statuts Génépierre
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) GENEPIERRE a été agréé par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) le 13 octobre 2003 (Visa SCPI n°03/30). Conformément à l’article 422-196 et les articles 422-189 et suivants du Règlement Général de l’Autorité des Marchés Financiers, la notice a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 29/09/2014.
La SCPI Génépierre est un produit géré par Amundi Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000033. Société Anonyme au capital de 15 666 374 euros. Siège social : 91-93, Bd Pasteur 75710 Paris Cedex 15 - France - RCS Paris 315 429 837.